27.06.2013
Pressespiegel

Sonst drohen Millionenschäden

Erstellt von Mittelbadische Presse

Experte Christian Klotz attestiert Offenburg hohes Potenzial und warnt vor übergroßem Einkaufscenter

Der Stadtmarketingspezialist Christian Klotz hat Offenburg unter die Lupe genommen. Am Dienstagabend stellte er auf Einladung der Firma City Jung sein ermutigendes, kritisches und auch amüsantes Fazit im Stadtteil- und Familienzentrum Innenstadt vor rund 100 Besuchern vor. VON STEFANIE MÜLLER Offenburg. Offenburg hat Potenzial. Davon ist Christian Klotz überzeugt. Der Stadtmarketingexperte, Stadtentwickler, Stadtrat von Bad Reichenhall und langjährige Vizepräsident der IHK München hat schon viele Gemeinden untersucht. Die gute Nachricht gab es gleich zu Beginn des Vortrages: »Die Stadt ist in einer glücklichen Lage. Es gibt viele Arbeitsplätze, ein hohes Einkommen und sie liegt landschaftlich schön.« Allerdings fand er bei seinem Rundgang auch viel Kritikwürdiges und hielt damit nicht hinterm Berg. »Falsch geplant« Das Potenzial wird laut Klotz zu wenig genutzt und es wurde über Jahrzehnte hinweg falsch geplant. »In Offenburg wurde die Verkaufsfläche in den vergangenen 20 Jahren um 79 Prozent erhöht, der Umsatz ist aber nur um fünf Prozent gestiegen«, hat er ausgerechnet. Noch dazu hält er die Größe des Einzugsbereichs mit 280000 Einwohnern als falsch angesetzt. 100000 Einwohner wären realistischer. Weiteres Problem: Zu viele Geschäfte seien außerhalb der Innenstadt angesiedelt. In Offenburg konzentrierten sich die Geschäfte zu 80 Prozent vor allem im Gewerbegebiet West. Der Durchschnitt liege in Deutschland bei 40 Prozent. Das geplante Einkaufszentrum könne da nichts retten. Die weitere Erhöhung der Verkaufsfläche sieht er als fatal an. 3,1 Quadratmeter pro Einwohner seien in Offenburg Verkaufsfläche. Mit dem Einkaufszentrum würde sich das nochmals auf etwa 3,7 Quadratmeter pro Einwohner erhöhen. Viel zu viel, laut Klotz. Ideales Verhältnis seien 1,3 Quadratmeter. Problematisch sieht er auch das Konzept des Einkaufszentrums. »Es liegt außerhalb des Zentrums und ist auch noch in sich geschlossen«, bemängelt er. Das bedeutet noch mehr, Flächenverbrauch und lange Wege. Besonders bedenklich für Klotz: Er sieht Folgeschäden von etwa 100 Millionen Euro auf die Stadt zukommen, wenn das Einkaufszentrum wie geplant verwirklicht wird, etwa durch Leerstände und Wertverlust der Immobilien. Hinter Fassaden Dennoch gibt Klotz einem Einkaufszentrum eine Chance. »Wenn die Fläche bis zu 8000 Quadratmeter misst und es zentral liegt, kann das eine gute Sache sein«, empfiehlt er. Idealerweise fasse man mehrere Fassaden in der Innenstadt zusammen, hinter denen dann das Center gebaut wird. So könne Fläche gespart werden. »Highlight« Steinstraße Vor allem aber sollte die Stadt ihr Potenzial nutzen. »Der Fischmarkt und die Steinstraße sind das Highlight der Stadt mit viel Gastronomie und kleinteiligen Geschäften.« Damit könne man mehr punkten als mit einem uniformierten Einkaufszentrum. Flächenverdichtung und Qualitätsverbesserung lautet die Devise.

Zurück

  • Steimel Sitzmöbelfabrik
  • Sparkasse Offenburg
  • Hiller Objektmöbel, Raumkonzeption
  • Vega Grieshaber
  • Hydro Aluminium Deutschland GmbH
  • Messe OG
  • AREAL Industriehof
  • Obstgroßmarkt Mittelbaden
  • Stinus
  • Rombach
  • Sparkasse Kehl Hanauerland
  • Volksbank Mittlerer Schwarzwald
  • Etol
  • Oberkircher Winzer
  • HS Offenburg
  • Albert Köhler Pappen
  • Europa-Park
  • Hafen Kehl
  • BSW
  • Klotter
  • Neugart
  • LADOG
  • Fritsch Elektronik GmbH
  • Familienbrauerei Bauhöfer
  • Max Grundig Klinik
  • Sparkasse Wolfach
  • Weiss automotive
  • J. Schneider Elektrotechnik
  • heimatec
  • Gmeiner
  • Algeco
  • Moser & Partner
  • Elektrizitätswerk Mittelbaden
  • Ernst Kaufmann Druckhaus
  • Kronen Nahrungsmitteltechnik
  • PressTec
  • Fischer Group
  • Decker & Co.
  • Marktscheune Berghaupten
  • Architekturbüro Müller + Huber
  • ELTEO Elektrotechnik
  • Julabo
  • F&S Gesellschaft für Dialogmarketing
  • Bimmerle
  • BAV INSTITUT GmbH
  • Schrempp
  • Fiege Logistik
  • Hilzinger
  • Forstwirtschaftliche Vereinigung Schwarzwald
  • Alfred Apelt
  • Konzmann Kältetechnik WSK
  • Printus
  • Huber Mühle
  • Klumpp + Müller
  • Lehmann Architekten
  • Brauwerk Baden Kronen Brauerei
  • Brunner
  • Ruch Novaplast
  • Eisen- Schmid GmbH & Co. KG
  • Armbruster W. Teigwarenfabrik GmbH
  • Zehnder
  • Winzerkeller Hex vom Dasenstein
  • ECG
  • Acrobat
  • Orbau
  • Schwarzwald Wasser Labor
  • Erdrich
  • Stinova
  • Weingut Schloss Ortenberg
  • Wagner Maschinen
  • Hund
  • Pfeiffer & May
  • Peterstaler
  • Reiff Medien
  • Stadtbäckerei Dreher
  • Schwarzwald Eisen
  • MERB
  • Westiform
  • Duravit
  • Bold
  • Weinmanufaktur Gengenbach
  • Hochschule f.ö.V. Kehl
  • Kammerer Gewindetechnik
  • Hydro Systems KG
  • HODAPP GmbH & Co. KG
  • Derpart
  • JACO - Dr. Jaeniche
  • Wackergruppe
  • otto Nussbaum
  • Rendler Holding AG
  • Badischer Verlag GmbH & Co. KG
  • Sparkasse Gengenbach
  • Weber Haus
  • Maja
  • Carl Fr. Scheer
  • Vetter Holding Landgard
  • Hydro
  • Relais & Chateaux Hotel Dollenberg
  • Dalim Software GmbH
  • Peter Huber Kältemaschinenbau
  • Kratzer
  • Hilberer Schrauben
  • BELLIN Treasury International GmbH
  • Haake
  • Zimmer Group
  • Securiton Deutschland
  • Sparkasse Haslach
  • Grossmann
  • Herrenknecht
  • Karl Knauer
  • B&K Offsetdruck
  • Schnitzer IntellErn
  • badenova
  • Vioma
  • MULAG
  • Hansgrohe SE
  • Bürstner
  • Ernst Umformtechnik
  • Klio- Eterna
  • Zeller Keramik
  • Karl Streit
  • BIW
  • SWEG Südwestdeutsche Landesverkehrs-AG
  • AOK
  • Fensterbau Erich Schillinger
  • ADA Cosmetics International GmbH
  • Volksbank Bühl
  • Stadtanzeiger
  • Ditter
  • Freyler
  • Alde Gott
  • Kasto
  • Papierfabrik August Koehler
  • Familienbrauerei Ketterer
  • Nationalpark-Hotel Schliffkopf
  • Aliseo
  • Philipp Kirsch
  • Volksbank eG - Die Gestalterbank
  • Uhl Kies-und Baustoff GmbH
  • powercloud GmbH
  • Stage Concept
  • Kimmig
  • KIST
  • Eichner
  • Sevenit
  • Agentur für Arbeit
  • PWO
  • Ernst Möschle
  • Hermann Uhl e.K.
  • Hubert Burda Media
  • BCT Technology AG
  • MEIKO
  • Richard Neumayer
  • helia
  • Leitwerk
  • Hotel Restaurant Rebstock
  • Hermann ASAL
  • Ohnemus
  • Volksbank Lahr
  • LZ Verlagshaus
  • RMA
  • Markant
  • Durbacher
  • PressControl
  • Janoschka
  • Streit Service & Solution GmbH & Co. KG
  • Actimage
  • Elektro-Streb
  • Kresse & Discher Corporate Publishing
  • EDEKA