11.04.2018
Pressespiegel

Häusler-Areal nimmt nächste Hürde

Erstellt von Acher-Bühler Bote

Sasbacher Gemeinderat beschließt die Aufstellung eines Bebauungsplans

Sasbach (sp). Ein weiterer Schritt für die Bebauung des „Areals Häusler“ mit einem Mix aus Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern ist getan: Der Sasbacher Gemeinderat beschloss in seiner Sitzung am vergangenen Montag einstimmig die Aufstellung eines Bebauungsplans im beschleunigten Verfahren sowie die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden.

Ein privater Investor hatte das 7 226 Quadratmeter große Gelände der Firma Gartenund Landtechnik Häusler erworben und will es nun bebauen. In der Sitzung am 29. Mai 2017 wurden verschiedene Varianten für die Wohnbebauung vorgestellt. Verwaltung und Gemeinderäte befürworteten eine Variante, auf deren Basis nun das Büro Zink Ingenieure einen Vorentwurf erstellte, den Thomas Kernler erläuterte.

Das ganze Gelände ist nahezu vollständig versiegelt oder bebaut, so dass durch das Vorhaben ein bislang genutztes Gebiet in ein Wohngebiet umgewandelt wird. Im nördlichen Bereich grenzen der regionale Grünzug und eine landwirtschaftliche Fläche an das Areal, zu der ein Abstand von zehn Metern eingehalten wird. Westlich grenzt das Wohngebiet Bungert an. Von diesem werde mit der neuen in diesem Bereich eingeschossigen Bebauung etwas weiter weggerückt als bisher.

Insgesamt wird ein Baugebiet für jeweils fünf Einzelund Doppelhäuser mit Maßen analog zur Umgebungsbebauung und mit Längen bis 15 Meter entstehen. Im südlichen Bereich zur Oberdorfstraße sind sowohl ein Reihenhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten als auch Doppelhäuser denkbar. Entlang der Oberdorfstraße wird vor dem bisherigen Ausstellungsgebäude auf privatem Gelände ein Gehweg angelegt. Wie Kernler weiter betonte, erfolgt die Erschließung für das „Allgemeine Wohngebiet“ von der Oberdorfstraße aus über eine 5,50 Meter breite private Straße mit einem Wendehammer am Ende, der allerdings für größere Fahrzeuge wie Müllautos nicht geeignet ist.

Im Einmündungsbereich an der Oberdorfstraße wird ein „eingehauster“ Müllsammelplatz angelegt, Details für diesen sowie für andere Bereiche folgen in der Feinplanung. Hingewiesen wurde auch darauf, dass noch eine Artenschutz-Untersuchung vorzunehmen ist. Eine Umweltprüfung und die Erstellung eines Umweltberichtes sind nicht notwendig. Auch ist kein naturschutzrechtlicher Ausgleich erforderlich.

„Ich finde die Straße von 5,50 Metern zu eng für größere Fahrzeuge“, erklärte Rolf Hauser. Auch Bernd Siefermann und Ambros Bühler meinten, dass die Straße gerade auch mit Blick auf Feuerwehrfahrzeuge oder parkende Besucher breiter gestaltet werden sollte. Wenn von so vielen Haushalten der Müll an einer Stelle gesammelt wird, dann müsse der Bereich so gestaltet sein, dass der Abfall ordnungsgemäß deponiert werde und nicht an der Oberdorfstraße liege, so Brigitte Bauer.

Während Andrea Erz auf die wichtige Ableitung des Oberflächenwassers aus diesem höher liegenden Gebiet verwies, lobte Rudi Retsch den umfangreichen Vorentwurf, der im weiteren Verfahren und bei Bedarf noch konkretisiert werden kann.

Einstimmig beschlossen die Gemeinderäte bei der Sitzung den Bauungsplan „Klammsbosch II, 1. Änderung“ als Satzung. Gegenüber der früheren Fassung gab es nach Aussage von Thomas Kernler keine wesentlichen neuen Gesichtspunkte. In der Folge kann die Edelobstbrennerei Blum ihre baulichen Erweiterungen vornehmen.

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