19.11.2012
Pressespiegel

Gewerbeflächen bereiten Sorgen

Erstellt von Mittelbadisch Presse

Löwenberg-Bauträgergesellschaft stellt dem Gemeinderat Bilanz-Zahlen vor / Vermarktungsprobleme

Mit den Jahresabschlüs­sen 2011 der projektbezo­genen S-Stadtbau GmbH und Löwenberg GmbH mit der Stadt als Mitge­sellschafterin rückten vor allem die Probleme bei der Vermarktung der Gewerbeeinheiten der Löwenberg-Neubauten wieder in den Fokus. VON MARC FALTIN Gengenbach. In der Ge­meinderatssitzung am Mitt­woch präsentierten Klaus Heinz Weber, Ex-Geschäftsfüh­rer der S-Stadtbau GmbH, und Nachfolger Josef Bogazinski, Mitarbeiter der Sparkasse Gen­genbach, die Jahresabschlüs­se der S-Stadtbau Gengenbach GmbH und Löwenberg GmbH & Co. KG, der aus der S-Stadtbau GmbH mit Sparkasse und Stadt als Hauptgesellschafterinnen gegründeten Bauträgergesell­schaft, für das Wirtschaftsjahr 2011. Dabei spielten weniger Zahlen (118 Euro Jahresgewinn bei 28 972 Euro Bilanzsumme sowie Jahresverlust von 7728 Euro bei 5,344 Millionen Euro Bilanzsumme und 4,529 Millio­nen Euro Anlagevermögen) die Hauptrolle, sondern unverän­derte Probleme mit den gewerb­lichen Einheiten in den Erd­geschossen der beiden wegen ihrer baulichen Dimensionen umstrittenen Wohn- und Ge­schäftshäuser in der Altstadt. Die »Ernsting's Family« als derzeit größter Mieter hat seit längerer Zeit ihre Filiale ge­schlossen, da »Geruchsbeläs­tigung« offensichtlich Mit­arbeitern und Kunden nicht zumutbar sind. »Eine unglück­liche Situation«, so Bogazinski, »der Kleber des Fußbodens ist wohl der Auslöser.« Ein weite­res Gutachten soll dies klären. Für die Löwenberg GmbH als Vermieterin habe dies aber, so Bogazinski auf Nachfrage, kei­ne finanziellen Auswirkungen, da die Ursache im Zuge des In­nenausbaus unter Eigenregie des Mieters zu finden sei. Die Filiale soll ab 6. Dezember wie­der geöffnet werden. Filiale bald wieder offen? Bürgermeister Thorsten Er­ny betonte in der Ratssitzung, dass »Ernsting's gute Umsät­ze hatte.« Eine insofern bedeut­same Feststellung, da gerade der Bürgermeister unbeirrt die Vermarktung vor allem der noch leeren größten Gewerbe­einheit vorantreibe und Posi­tives dafür in der Hand haben sollte. »Es gibt immer wieder Interessenten«, so Erny, »doch entweder sind die Räumlich­keiten zu groß oder zu klein.« Der Bürgermeister kann sich auch eine Physiotherapiepra­xis oder Ähnliches dort vor­stellen. Als letzte Lösung gilt der Einzug der Tourist-Info in dieses Erdgeschoss gegenüber dem Museum Haus Löwenberg. Die Frist, die die Stadt gesetzt hatte für eine Vermietung, be­vor diese Notlösung greift, ist längst verstrichen und wur­de laut Erny nach Rückspra­che mit dem Gemeinderat bis auf Weiteres verlängert. Überdies hat der Bereich zwischen Kinzigtorturm und Rathaus, der auch das Löwenberg-Are­al tangiert, eine unglückliche Entwicklung in den vergange­nen Monaten genommen. Erst schloss die Schlecker-Filiale nach dem Konzern-Aus, danach nebenan die Parfümerie Weber aus Offenburg ihr Gengenba­cher Geschäft. Ungünstige Entwicklung Dafür haben die Bewohner der ausgebuchten Löwenberg-Wohneinheiten nun ihre Pr i­vatstellplätze auf dem neuen Parkplatz nahe des Kinzigtor­turms an der Feuergasse. Doch auch dies war bekanntlich mit Schwierigkeiten und Zeitver­zögerungen verbunden.

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